蒙特里斯一家搬入位于长岛的某三层不墅中，然而他们的生活并不顺利，家庭成员们时刻感到烦躁不安，大概冥冥中有种奇妙的力量在搅扰他们的神经。终于在某个夜晚，蒙特里斯家的小亲小孩似被操控一般，企图杀害他的亲人…… 本片依照真实事件改编。1974年4月某日凌晨3点左右，纽约长岛阿米蒂维勒区一幢三层不墅发生一起灭门惨案。雷安家的小亲小孩罗纳德趁着父母兄弟沉睡之时，用来福枪将他们一一射杀。事后罗纳德声称，当时自己的躯体被人进入，身不由己犯下滔天大罪。尽管法庭最终为采纳他的辩辞，但关于这栋闹鬼不墅的传言却甚嚣尘上。一年后，鲁兹夫妇以极低的价格购买该不墅，入住期间饱受各种怪事侵扰，最终鲁兹一家从那个地点搬出，该不墅至今无人入住。
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